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建設業総合事務センター茨城


根本誠二行政書士事務所

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◆建設業管理会計サポート(月次決算書作成・資金管理・売掛管理・実行予算管理・損益分岐点分析・キャッシュフロー経営)マニュアル及びエクセルソフト提供サービス
◆建設業の経理代行サービス(記帳代行・月次決算書作成・キャッシュフロー計算書作成)/建設業の与信調査サービス/建設業許可申請/建設会社のホームページ制作

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契約書作成


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2契約書作成について

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3契約書作成について

契約書作成の際トラブルを防ぐ記載事項内容


4契約書作成報酬額

契約書作成報酬額



5契約書作成

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2006年10月号別冊「速習」

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原価意識の徹底法執筆

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3 契約書作成について
当サイトにお越しいただきましてありがとうございます。
建設業総合事務センター茨城の根本行政書士事務所でございます。
当事務所は、契約書作成・会社設立・会計記帳代行・経理代行サービス ・建設業経営管理支援サービス・建設業与信調査サービス・建設業許認可申請手続代行・ホームページ制作に関する手続及び各支援サービスをメインに行っております。
  契約書作成の際トラブルを防ぐ記載事項内容


全国対応

契約書作成を考えておられる方必見!

契約書作成の際トラブルを防ぐ記載条項内容

必要事項
内容
1
履行期・期限(確定期限)・期間


・例・・・金銭消費貸借契約の場合は元本の返済期限・利息の支払期限です。

・書き方は××年××月××日までに支払うと指定して記載する。

・期間の場合平成19年2月1日から2年とした場合平成21年2月1日が履行期となります。平成21年1月31日ではありません。

 

2
履行場所


・履行場所は詳細な表示記載が必要です。

・債務の履行場所を記載します・・・乙は甲に対して元本利息合計〇〇円を平成19年2月1日までに持参又は送金して支払うとか持参か取立てか明確に記載しておく。

・万一履行場所の定めがないときは、法律の規定により履行します。

3

期限の利益喪失条項の定め方

(期限の利益とは、債務者は約束の期限を履行しなければならない義務があります。しかし返済するまでの期間借りたお金は自由に使える利益とみなすこともできます。)


・例・・・債務者借主が毎月の利息を一度でも期限に支払わないときは、通知催告を要せず、元本についての期限の利益を失い、直ちに返済の義務を負うとか記載されます。

このような債務遅滞、手形不渡りがあったときとか使います。

4

解約解除

(通知催告なしの解除を定めても解除の通知は省略しないほうが無難。)


・乙が本契約の各約定に違反したときは、甲は何らの催告も要せずに、直ちに本契約を解除することができる。

・賃借人乙が本件物件の賃料を半年間以上遅滞したときは、賃貸人は通知催告を要せず、本契約は解除され、賃貸人は本件建物の明け渡しを求めることができる。等々

 

5
損害賠償


・本契約に基づく乙の債務につき、乙が履行期限を経過したときは、乙は金〇〇円の遅延損害金を甲に支払わなければならない。

 

注意事項
内容
1
物件を表示するときは、正確に物件を特定表示する書き方をする

 

・例・・・建物は、所在・家屋番号・種類・構造・床面積の順序で記載し登記簿上の数字と実測の違いに注意して常に現況の実測床面積を記載のこと。

・一部分の売買等においては図面を添付明示すること。

・土地の場合は登記簿謄本のとおり一字一句違わないように記載し、地積は実測現況の面積を記載します。

2
債権に関する必要な契約条項

・債権が発生した原因

・債権発生の時期

・債権の目的が何か

・履行期限(××年××月××日までに支払う)

・同時履行の関係にあるかどうか(売掛金と買掛金の相殺が可能・)

・担保保証は

・期限の利益喪失の約束は

 

 

 

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大手総合建設会社で18年、その後専門工事会社に移り通算42年間建設業界に携わってまいりました。

管理業務従事中のゼネコンのときは、各協力業者の倒産、サブコンのときは、得意先であるゼネコンの倒産にたびたび遭遇いたしました。そのとき痛切に感じましたのは、倒産した企業には、おおくの共通点があることに気づきました。特に管理会計が浸透していない企業が大半であることに気づきました。

即、管理会計を導入し経営改善策・資金管理対策・金融機関対策等を講じていたら自己破産・黒字倒産・連鎖倒産への道にはすすまなかったのではないかと今更ながら悔やまれます。

中小企業における管理会計(月次損益管理・原価管理・実行予算管理・資金管理・購買管理・在庫管理・売上債権管理)の導入が早いうちに各企業に取り込まれ、儲かるしくみが生まれ赤字体質から、黒字企業、優良企業に転換していくことが今最も大切なことではないかと痛切に感じております。

この中小建設業管理会計導入支援のお手伝いが微力ではありますができますればと、今後とも誠実、努力をモットーに頑張っていく覚悟でまいりますので、よろしく願います。

 

決算書の活用を利用した管理会計を導入してみませんか?

いままでの数々の問題点を解消し、どなたにでも、会計知識がない方でも気軽に取り組める管理会計のマニュアルはできないものかと長時間かけて試行錯誤しながらとりくみました。

そしてできあがりましたのが「会計知識がゼロでもわかる決算書活用術」マニュアル及びエクセルソフトです。

マニュアルとエクセルソフトを組み合わせて管理会計を簡単に取り込む方法、またパソコンを利用しない方は、マニュアルのなかみから様式を印刷し手書きで記入し電卓計算で決算書の分析を行い管理会計を会社に浸透させるという画期的な方式です。

なぜ、いつまでたっても中小建設業に管理会計が浸透しないのか?

管理会計が会社に取り込まれると大幅な利益アップにつながるとわかっていても、なかなか実現できないのは?

決算書では利益がでており黒字なのに、運転資金が不足しているのはなぜ?

 

「決算書の説明を受けても理解できなかった方!」

管理会計「財務分析・原価管理を幾度か試みたが結局最後までたどり着かなかった方 」

「与信管理を継続的にやろうとしたが、お金がかかってやめてしまった方」

「キャッシュフロー経営を心がけてみたが、難しくて途中でやめてしまった方 」

「パソコンアレルギー で経理ソフトが使えない方」


「自社の管理会計ができれば、経営管理上の問題点が明確になる」→→→  すぐに経営改善策が講じられる。

「決算書が読めれば与信管理・倒産予知に役立つ」→→→不良債権の発生を食い止められる・連鎖倒産に巻き込まれることも避けられる・黒字倒産も避けられる。

「決算書が分析できれば儲かるためのしくみ管理会計(業績管理・キャッシュフロー経営・資金管理)ができる →→→会社にお金がドンドンたまり潤沢な資金が生まれ利益留保が多くなる。倒産しにくい優良企業に生まれ変われる。

「決算書を分析して管理会計(原価管理・売上債権管理・買入債務管理に利用する」→→→不良在庫・不良債権がなくなる、コストダウンが進み利益が向上する。同業他社との差別化が生まれ仕事が増加し儲けも増える。

「決算書を分析(ABC分析)すれば営業戦略に利用できる」→→→売上高が増加する。

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